Référence 231114CL

HOTEL PARTICULIER

SENS, Centre ville, Bel HOTEL PARTICULIER 18ème de 300m² sur son jardin clos de 821m² et son garage ayant su garder son cachet tout en alliant une décoration contemporaine.

Une grande porte d'époque entourée de son arche en grès, s'ouvre sur un vaste porche fermé par une baie vitrée laissant apparaître un magnifique jardin.

A droite, un escalier de quelques marches patiné par le temps permet d'accéder à l'entrée de la maison.

Sous 4m20, salon et salle à manger parquetés, avec boiseries, plafonds décorés de coquilles et deux belles cheminées, donnent accès à une terrasse. Ces deux pièces s'ouvrent, en retour, sur une cuisine aménagée et équipée de marque, formant ainsi une enfilade de 84 m².

La main posée sur une magnifique rampe en fer forgée d'époque, nous accédons au premier étage parqueté. Le palier dessert 3 chambres dont une suite parentale de 39 m² avec boiserie et salle de bain avec douche. Pour compléter cet étage, une salle d'eau avec wc.

Au dernier étage, totalement rénové et isolé, un salon de 70m2 lumineux avec 3.5m de hauteur vous accueillera. Ce salon dessert 2 chambres, une salle d'eau avec wc.

Passons au jardin, clos de murs, sans vis à vis, orné de cyprès et de tilleuls avec deux belles terrasses. Des pas japonais vous mèneront au garage, arrosage automatique et éclairage du jardin.

Pour compléter, ce magnifique bien deux caves voûtées.

Rare esprit du 18ème siècle préservé, lumineux, à l'abri des regards et à deux pas des commerces.

Consommation énergétique entre 2760 et 3590 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

• Nombre de pièces : 8
• Nombre de chambres : 4
• Surface habitable : 282 m²
• Superficie terrain : 899 m²
• Année de construction : 1750
• Montant taxe foncière : 4 600.00 €
• Distance de la gare : 20 minutes à pied
• Distance centre-ville : 2 minutes à pied
• Distance des commerces : 2 minutes à pied
• Distance école maternelle : 2 minutes à pied
• Distance école primaire : 2 minutes à pied
• Distance collège : 15 minutes à pied
• Lumineux : Oui
• Calme : Oui
• Orientation : sud
• Alarme : Oui
• Vidéophone : Oui
• VMC : Oui
• Internet : Fibre Optique
• Jardin clos : Oui
• Garage : Oui
• Nombre de places : 2
• Couverture : Bourgogne
• Etat couverture : Bon
• Chauffage : Gaz
• Cuisine aménagée : Oui
• Cuisine équipée : Oui
• Cheminée : Oui
• Vitrage : Mixte
• Tout à l'égout : Oui
• Nombre de salle à manger : 1
• Nombre de salon/séjour : 1
• Nombre de caves : 2
• Nombre de garage : 1
• Nombre de jardin d'hiver : 1
• Nombre de niveaux : 3
• Nombre de suite parentale : 1
• Nombre de salle de bain : 1
• Nombre de salles d'eau : 2
• Nombre de WC : 3
• Nombre de terrasses : 2
• Nombre de cuisine : 1
• 2 caves : 0 m² (Sous-sol)
• 66m²
• Porche central : 29 m² (Rez-de-chaussee)
• avec verrière alu ouvrant sur le jardin
• Entree avec wc : 8 m² (Rez-de-chaussee)
• salon salle a manger : 64 m² (Rez-de-chaussee)
• parquet point de hongrie
• cuisine amenagee et equipee : 20 m² (Rez-de-chaussee)
• Palier : 13 m² (1er etage)
• parquet
• 2 chambres : 0 m² (1er etage)
• 19m², 22m², parquet
• suite parentale : 49 m² (1er etage)
• parquet, boiserie, salle de bain avec douche 10m2
• salle d'eau avec wc : 12 m² (1er etage)
• salon : 70 m² (2eme etage)
• parquet
• 2 chambres : 0 m² (2eme etage)
• 17 et 16m2, parquet
• salle d'eau avec wc : 6 m² (2eme etage)
• garage : 50 m²

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