Référence 250201CL

MAISON A LA CAMPAGNE

A 5 minutes de PONT-SUR-YONNE, des commerces et de la gare, MAISON de 156m2 sur un jardin paysager de 3600m2 avec sa piscine à rénover.

Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour salon lumineux de 45m2 avec belle hauteur sous plafond exposé sud, d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger de 34m2 avec sa cheminée à foyer ouvert, de deux chambres, une salle de bain et un wc.

A l'étage, vous trouverez une chambre avec sa salle de bain avec wc et un espace bureau (ou dressing).

Une terrasse exposée sud vous permettra de profiter d'une vue agréable sur le jardin paysager clos de 3600m2 avec sa piscine 13x6 à rénover, son local technique, un garage et un chalet.

Vous disposerez également d'une grange au fond du jardin et d'une cave voûtée.

Maison familiale, idéalement située à 4 minutes de PONT-SUR-YONNE, des commerces, du collège et écoles et de la gare.

Consommation énergétique entre 5000 Euros et 7000 Euros pour l'année 2024 - DPE en E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
www.georisques.gouv.fr

• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Surface habitable : 150 m²
• Superficie terrain : 3654 m²
• Année de construction : 1911
• Montant taxe foncière : 1 655.00 €
• Travaux à prévoir : Oui
• Distance de la gare : 10 minutes
• Distance des commerces : 5 minutes
• Distance centre commercial : 10 minutes
• Distance école primaire : 10 minutes
• Distance collège : 10 minutes
• Piscine : Oui
• Lumineux : Oui
• Orientation : sud
• Interphone : Oui
• Internet : Connexion haut débit ADSL
• Jardin clos : Oui
• Abri de jardin : Oui
• Puit : Oui
• Garage : Oui
• Nombre de places : 2
• Dépendance : Oui
• Nombre de dépendances : 2
• Couverture : Bourgogne
• Etat couverture : Moyen
• Chauffage : Fioul
• Cheminée : Oui
• Vitrage : Double
• Fosse septique : Oui
• Nombre de salle à manger : 1
• Nombre de salon/séjour : 1
• Nombre de cave : 1
• Nombre de garage : 1
• Nombre de salles de bain : 2
• Nombre de WC : 3
• Nombre de terrasse : 1
• Nombre de cuisine : 1
• Entree : 5.82 m² (Rez-de-chaussee)
• sejour salon : 46 m² (Rez-de-chaussee)
• cuisine ouverte sur la salle a manger : 40 m² (Rez-de-chaussee)
• cheminee
• chambre 1 : 15.14 m² (Rez-de-chaussee)
• chambre 2 : 9 m² (Rez-de-chaussee)
• salle de bain avec wc : 6.18 m² (Rez-de-chaussee)
• wc : 1 m² (Rez-de-chaussee)
• chambre 3 : 11 m² (1er etage)
• salle de bain avec wc : 5.23 m² (1er etage)

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