Référence 240703CL

JOLIE LONGERE

A 1H30 de PARIS, et 20 minutes de SENS en forêt d'Othe, jolie LONGERE de 179m2 sur son jardin clos de 5488m2.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un séjour salon de 43m2 lumineux ouvrant sur le jardin, d'une cuisine aménagée de 24m2 avec insert, d'une suite parentale, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc.

A l'étage, une mezzanine de 23m2 surplombe le séjour salon, puis vous trouverez deux belles chambres dont une avec un cabinet de toilettes.

Grande terrasse pavée avec store bane sur son jardin intérieur.

En face de la maison, dépendance comprenant 3 pièces qui peuvent être aménagées en maison d'ami.
Grange attenante avec ancien four à pain et cave voûtée.

Jardin clos en partie boisé d'environ 3000m2 au calme et sans vis à vis. Au fond d'un jardin autre grange de 50m2 avec second portail d'entrée.

Consommation énergétique entre 2700 et 3700 Euros pour l'année 2024

Au calme et sans vis à vis, balade à vélo et forêt proche, boulangerie à 5 minutes en voitures.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 4
• Surface habitable : 179.26 m²
• Superficie terrain : 3741 m²
• Distance de la gare : 30 minutes
• Distance entrée autoroute : 25 minutes
• Distance des commerces : 20 minutes
• Distance école maternelle : 10 minutes
• Distance école primaire : 10 minutes
• Lumineux : Oui
• Calme : Oui
• Orientation : sud
• Adoucisseur d'eau : Oui
• VMC : Oui
• Internet : Connexion haut débit ADSL
• Jardin clos : Oui
• Garage : Oui
• Nombre de places : 2
• Couverture : Bourgogne
• Etat couverture : Bon
• Chauffage : Gaz
• Cuisine indépendante : Oui
• Cuisine aménagée : Oui
• Cuisine équipée : Oui
• Cheminée : Oui
• Vitrage : Double
• Volets électriques : Oui
• Fosse septique : Oui
• Nombre de mezzannine : 1
• Nombre de salle à manger : 1
• Nombre de salon/séjour : 1
• Nombre d'atelier : 1
• Nombre de cave : 1
• Nombre de garage : 1
• Nombre de salles d'eau : 2
• Nombre de WC : 3
• Nombre de cuisine : 1
• entree traversante : 9.23 m² (Rez-de-chaussee)
• sejour salon : 33 m² (Rez-de-chaussee)
• cuisine independante amenagee : 24.8 m² (Rez-de-chaussee)
• cheminee insert
• suite parentale : 20 m² (Rez-de-chaussee)
• salle d'eau avec wc 4.29m2 et chambre avec dressing 15.30m2
• chambre 2 : 9.54 m² (Rez-de-chaussee)
• salle d'eau et wc : 4.61 m² (Rez-de-chaussee)
• chaufferie buanderie : 15 m² (Rez-de-chaussee)
• dependance : 62.26 m² (Rez-de-chaussee)
• pièce billard tomette 28.21m2, local velo 34.05m2
• grange ouverte : 27 m² (Rez-de-chaussee)
• mezzanine : 23.95 m² (1er etage)
• moquette
• chambre 3 : 20.86 m² (1er etage)
• lino, placard, wc et lavabo
• chambre 4 : 16.73 m² (1er etage)
• lino

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