Référence 250305CL

LONGERE ET SA DEPENDANCE

À 1h30 de Paris et à 5 minutes de la sortie A5 Vulaines, charmante LONGÈRE de 150 m², accompagnée de sa DEPENDANCE et son jardin paysager de 1300 m², orienté plein sud.

Le rez-de-chaussée offre une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un vaste salon lumineux de 38 m² agrémenté d'une cheminée en pierre de Tonnerre, ainsi qu'une chambre de 24 m² avec salle de bains et WC rénovés.

À l'étage, un palier parqueté mène à deux belles chambres et une salle d'eau avec wc.

La maison baignée de lumière a su préserver son authenticité, totalement rénovée, pompe à chaleur installée en 2023 et assainissement individuel refait en 2024.

En plus de la maison principale, vous profiterez d'une dépendance de 56 m² à rénover, ainsi que d'un joli jardin offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.

Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à 5 minutes des commerces, à proximité de magnifiques balades à pied le long de la Vanne et à 10 minutes d'Aix-en-Othe réputé pour son marché.

DPE C, consommation énergétique de 2000 Euros pour 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
www.georisques.gouv.fr

• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Surface habitable : 150 m²
• Superficie terrain : 1310 m²
• Année de construction : 1875
• Montant taxe foncière : 690.00 €
• Distance entrée autoroute : 5 min
• Distance des commerces : 5 min
• Distance centre commercial : 5 min
• Distance école maternelle : 5min
• Distance école primaire : 5min
• Distance collège : 10min
• Lumineux : Oui
• Calme : Oui
• Orientation : Sud
• Alarme : Oui
• VMC : Oui
• Internet : Fibre Optique
• Jardin clos : Oui
• Puit : Oui
• Garage : Oui
• Nombre de places : 2
• Dépendance : Oui
• Nombre de dépendance : 1
• Surface des dépendances : 53 m²
• Couverture : Bourgogne
• Etat couverture : Bon
• Chauffage : Pompe à chaleur
• Cuisine indépendante : Oui
• Cuisine aménagée : Oui
• Cuisine équipée : Oui
• Cheminée : Oui
• Vitrage : Double
• Fosse septique : Oui
• Nombre de salon/séjour : 1
• Nombre de buanderie : 1
• Nombre de cave : 1
• Nombre de garage : 1
• Consommation électrique : 2000
• Nombre de salle de bain : 1
• Nombre de salle d'eau : 1
• Nombre de WC : 2
• Nombre de cuisine : 1
• cuisine independante amenagee et equipee : 27 m² (Rez-de-chaussee)
• Cheminee
• Sejour salon : 38 m² (Rez-de-chaussee)
• Cheminee foyer ouvert
• chambre 1 : 24 m² (Rez-de-chaussee)
• cheminee non fonctionelle et tomette
• salle de bain avec wc : 6.25 m² (Rez-de-chaussee)
• tomette
• chaufferie buanderie : 4 m² (Rez-de-chaussee)
• grange : 50 m² (Rez-de-chaussee)
• palier : 16 m² (1er etage)
• Parquet
• chambre 2 : 15 m² (1er etage)
• parquet et dressing
• chambre 3 : 30 m² (1er etage)
• Parquet
• salle d'eau avec wc : 3.41 m² (1er etage)
• maison d'ami : 53 m²
• 2 pièces de 26m2 chacune et une étage à rénover (sol à refaire)

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