Référence 220929LS

Belle MAISON BOURGEOISE au centre ville de SENS

Coeur de ville de SENS, dans une rue tres calme, proche des écoles et commerces à pied: très belle MAISON BOURGEOISE de 266 m² et ses 7 chambres sur son jardin de 370 m2 ayant conservé tous ces matériaux d'antan.

Agréable distribution pour le rez-de-chaussée avec son entrée desservant un double salon de 34m², ainsi qu'une salle à manger et une cuisine conviviale de 21m² ouvrant sur terrasse ou sur l'office (carreaux de ciment, parquet de chêne, belles cheminées de marbre rouge ou blanche, nombreuses boiseries et moulures) , WC.

Au premier étage, un palier dessert deux vastes chambres (25 et 23 m²) parquetées de chêne et agrémentée de belles cheminées et de grands placards en boiserie et 2 autres chambres et 2 dressings.
Salle de bains avec wc et wc indépendant.
3 autres chambres sont présentes au deuxième étage, dressing au fond du palier, salle de bain avec wc, et 2 greniers.
Doubles vitrages à 70%, tableau électrique et installation récente et conforme, mais prévoir un rajeunissement de la décoration et l'isolation des greniers.
Cave au sous-sol avec chaufferie.
Agréable jardin sud-ouest, clos de hauts murs avec portail, garage et auvent protégeant un cellier.

Quartier bourgeois très calme du coeur de ville, avec accès rapide à la rue piétonne et à la gare à pied en 10 mn.
Beau volume et Beaucoup de charme.

Nombreuses photos et renseignements sur notre site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard entre 4800 et 6500 euros en 2023. Diagnostic énergétique E.

• Nombre de pièces : 10
• Nombre de chambres : 7
• Surface habitable : 266 m²
• Superficie terrain : 372 m²
• Année de construction : 1880
• Montant taxe foncière : 3 733.00 €
• Distance de la gare : 10mn a pied
• Distance centre-ville : 1mn a pied
• Distance des commerces : 1mn a pied
• Distance école maternelle : 5mn a pied
• Distance école primaire : 5mn a pied
• Distance collège : 6mn à pied
• Calme : Oui
• Quartier résidentiel : Oui
• Orientation : SUD OUEST
• Internet : Fibre Optique
• Jardin clos : Oui
• Abri de jardin : Oui
• Garage : Oui
• Parking : Oui
• Nombre de places de parking : 2
• Nombre de place : 1
• Chauffage : Fioul
• Cuisine indépendante : Oui
• Cheminée : Oui
• Vitrage : Double
• Tout à l'égout : Oui
• Nombre de salle à manger : 1
• Nombre de salon : 1
• Nombre de cave : 1
• Nombre de garage : 1
• Nombre de niveaux : 3
• Grenier : Oui
• Nombre de salles de bain : 2
• Nombre de WC : 4
• Nombre de terrasse : 1
• Nombre de cuisine : 1
• Cave chaufferie : 35 m² (Sous-sol)
• entree : 9 m² (Rez-de-chaussee)
• carreaux de ciments. Autre entree verandas de 3m² sur le jardin
• salon : 34.3 m² (Rez-de-chaussee)
• belle cheminée en breche rouge
• salle a manger : 25 m² (Rez-de-chaussee)
• parquet moulures placards
• cuisine : 21 m² (Rez-de-chaussee)
• couloir et office de 5.5m² avec WC
• palier couloir : 14 m² (1er etage)
• et dressing de 4 m²
• 4 chambres : 0 m² (1er etage)
• 26m² 23 m² 15m² 9m² parquetées de chêne
• salle de bains avec wc : 13 m² (1er etage)
• et autre wc indépendant
• 3 chambres : 0 m² (2eme etage)
• 23m² 9.5m² 12 m²
• Palier : 8 m² (2eme etage)
• et dressing de 4.20m
• salle de bains avec WC : 10 m² (2eme etage)
• 2 greniers : 0 m² (2eme etage)
• 16m² et grenier rangement
• jardin clos : 0 m²
• garage de 17m² auvent de 12 m² et cellier de 9m²

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