Référence 180627LS

BELLE FERMETTE RENOVEE

1.30H de Paris, dans un hameau, proche de VILLENEUVE SUR YONNE: LUMINEUSE et Charmante FERMETTE de 120m² habitable entièrement rénovée avec ses dépendances sur son jardin clos et entourant de 610 m² situé dans un havre de paix de la Foret d'Othe.

Située en bordure de hameau en position dominante, cette ravissante fermette est au calme complet à deux pas de la Forêt d'OTHE.
Au rez de chaussée, vous trouverez un vaste salon séjour lumineux de 42 m² avec de belles poutres sablées et son poêle à bois contemporain , une cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, une grande CHAMBRE PLAIN PIED de 28m² avec salle d'eau à la suite, pièce wc et buanderie. A l'étage, palier avec rangements desservant 2 chambres (dont une de 20 m²). Autre salle d'eau avec WC. (Parfait état général, finitions impeccables).
Très belle cave voûtée de 40m.
Agréable jardin entourant et clos comprenant: cour d'accueil clos d'un portail avec GRAND GARAGE/atelier de 55m², bûcher, et coin pelouse avec terrasse ombragée, petit chalet et dépendance de jardinage.

Très bel environnement, non isolé mais au CALME COMPLET.
Prés, champs et forets accessibles par un chemin à 100 m de la maison.
2 Bourgs tous commerces à 15 mn avec Gare pour Paris, et petite superette à 4mn.

BEAUCOUP DE CHARME!!! Idéal en résidence principale ou en secondaire avec peu d entretien.
Plus de photos sur notre site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard autour de 1664 euros en 2020. Classement énergétique D et environnement B.

• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Surface habitable : 120 m²
• Surface au sol : 140 m²
• Superficie terrain : 610 m²
• Année de construction : 1850
• Montant taxe foncière : 461.00 €
• Distance des commerces : 15mn
• Lumineux : Oui
• Calme : Oui
• Quartier résidentiel : Oui
• Orientation : sud
• Internet : Connexion haut débit ADSL
• Jardin clos : Oui
• Abri de jardin : Oui
• Garage : Oui
• Parking : Oui
• Nombre de place de parking : 1
• Nombre de places : 2
• Dépendance : Oui
• Nombre de dépendances : 3
• Couverture : Tuile plate
• Etat couverture : Bon
• Chauffage : Electrique
• Cuisine indépendante : Oui
• Cuisine aménagée : Oui
• Cuisine équipée : Oui
• Vitrage : Double
• Fosse septique : Oui
• Nombre de salle à manger : 1
• Nombre de salon : 1
• Nombre d'atelier : 1
• Nombre de cave : 1
• Nombre de garage : 1
• Consommation électrique : 1660
• Nombre de niveaux : 2
• Charpente apparente : Oui
• Nombre de suite parentale : 1
• Nombre de salles d'eau : 2
• Nombre de WC : 2
• Nombre de terrasse : 1
• cave : 39 m² (Sous-sol)
• salon salle a manger : 42 m² (Rez-de-chaussee)
• cuisine equipee : 9 m² (Rez-de-chaussee)
• wc coin buanderie : 2.5 m² (Rez-de-chaussee)
• chambre parentale : 28 m² (Rez-de-chaussee)
• salle d'eau en suite
• palier : 8 m² (1er etage)
• dressing, et petit grenier
• chambre : 20 m² (1er etage)
• chambre : 9 m² (1er etage)
• salle d'eau avec wc : 4.5 m² (1er etage)
• garage : 55 m²
• bucher : 9 m²
• petit chalet de 5m², et dépendance outil de 2 m².

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