Référence 230701IMMOLOC

IMMEUBLE LOCATIF proche des promenades

SENS, dans une rue calme et recherchée, à 100m des promenades, de ses parkings gratuits et du centre ville: ENSEMBLE IMMOBILIER en monopropriété composé de 2 IMMEUBLES LOCATIFS séparés d'une cour centrale.
Le bâtiment sur cour comprend 1 T2 de 37 m² avec courette privée, 1 T4 duplex de 47 m² avec grand balcon.
Le bâtiment sur rue calme comprend un couloir d'accès pour les 2 immeubles, un logement de 32 m² au rez-de-chaussée et un T4 en duplex de 59 mètres carrés.

Cour centrale commune avec 4 emplacements de rangements privatifs et un sous-sol abritant 4 caves privatives.
Bon état général, travaux énergétiques à prévoir.
Chauffage électrique individuel et tableaux électriques récents.
Classement énergétique E, F et G. audit énergétique sur demande
Eau par tantieme, faible charge.

Revenus annuels de 21500 euros net permettant de dégager une excellente rentabilité.

EXCELLENT EMPLACEMENT: 100m des promenades avec parking, écoles et commerces à pied, arrêt de bus à 200m et gare à 7mn en voitures ou en vélo.

Tableau de renseignements complets sur demande.

• Nombre de pièces : 12
• Surface habitable : 174 m²
• Superficie terrain : 170 m²
• Année de construction : 1930
• Montant taxe foncière : 2 240.00 €
• Distance de la gare : 10mn en voiture
• Distance centre-ville : 2mn à pied
• Distance des commerces : 2 mn à pied
• Distance école maternelle : 2mn à pied
• Distance école primaire : 4mn à pied
• Distance collège : 2mn à pied
• Distance lycée : 4mn à pied
• Distance transport : 2mn à pied
• Calme : Oui
• Quartier résidentiel : Oui
• Internet : Fibre Optique
• Chauffage : Electrique
• Vitrage : Double
• Tout à l'égout : Oui
• LOT 3 cour : 35 m² (Rez-de-chaussee)
• Courette, piece de vie, chambre, buanderie et salle d'eau wc
• LOT 1 Rue : 32 m² (Rez-de-chaussee)
• piece de vie, sejour, sde wc
• LOT 2 Rue : 59.41 m² (1er etage)
• DUPLEX, cuisine, sejour, wc, salon, palier, sdb, 2 chambres, wc
• LOT 4 cour : 47 m² (1er etage)
• balcon, piece de vie, sejour, sde et wc, 1chambre et un bureau

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