Référence 23540CL

MAISON DE CARACTERE

A 1h30 de PARIS et 20 min de SENS, Charmante MAISON DE CARACTÈRE de 160 m², bien restaurée, regorgeant d'authenticité et de charme, sur son jardin de 1500m² clos de dépendances ou de murs.

L'entrée traversante de "la BERGERIE" dessert une grande cuisine conviviale de 22m², un salon de 43 m² avec cheminée 18 ème. Un couloir mène à un bureau, une salle de bain avec wc et une vaste chambre de 23m2.
Tomettes anciennes sur tout le rez-de-chaussée.

A l étage, couloir avec wc desservant 3chambres parquetées de chêne, autre salle de bains.

Doubles vitrage, volets alu isolant, portails automatiques, Chaudière pellets de grande marque.

Très joli jardin arboré de fruitiers (poiriers, cerisiers, pommiers...), clos de murs, sans vis à vis avec terrasse, puits et potager.

A coté de la maison: 1 ère dépendance aménageable sur 2 niveaux (2*60m²) intégrant la chaudière économique à pellets de bois et son silo.

Deuxième Grange de 100m² au fond du jardin avec 2 caves voûtées.

Dernière Grange avec portail automatique servant de garage avec atelier et pièce de rangement.

Bel environnement en coeur de village. 2 Bourgs tous commerces, école primaire et collège à 5mn en voiture, sortie d'autoroute à 14km.

Consommation énergétiques annelles d'environ 3200 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 4
• Surface habitable : 160 m²
• Surface au sol : 170 m²
• Superficie terrain : 1523 m²
• Année de construction : 1800
• Montant taxe foncière : 1 400.00 €
• Distance de la gare : 20mn
• Distance entrée autoroute : 14min
• Distance des commerces : 5min
• Distance école primaire : 5 min
• Distance collège : 5 min
• Lumineux : Oui
• Calme : Oui
• Orientation : sud
• VMC : Oui
• Internet : Connexion haut débit ADSL
• Jardin clos : Oui
• Puit : Oui
• Garage : Oui
• Nombre de places : 3
• Dépendance : Oui
• Nombre de dépendances : 2
• Type de dépendance : grange
• Couverture : Tuile plate
• Chauffage : Autre
• Cuisine indépendante : Oui
• Cuisine aménagée : Oui
• Cuisine équipée : Oui
• Cheminée : Oui
• Vitrage : Double
• Tout à l'égout : Oui
• Nombre de bureau : 1
• Nombre de salon/séjour : 1
• Nombre d'atelier : 1
• Nombre de caves : 2
• Nombre de garages : 2
• Nombre de grenier : 1
• Nombre de niveaux : 2
• Grenier : Oui
• Combles aménageables : Oui
• Charpente apparente : Oui
• Nombre de salles de bain : 2
• Nombre de WC : 2
• Nombre de terrasse : 1
• Nombre de cuisine : 1
• entree : 8 m² (Rez-de-chaussee)
• tomettes
• salon : 43 m² (Rez-de-chaussee)
• tomettes
• cuisine independante amenegee : 22 m² (Rez-de-chaussee)
• tomettes
• couloir et salle de bain avec wc : 7.5 m² (Rez-de-chaussee)
• salle de bain avec wc de 5 m²
• chambre 1 : 23 m² (Rez-de-chaussee)
• tomettes
• bureau : 9.2 m² (Rez-de-chaussee)
• tomettes
• couloir, salle de bain, wc : 16 m² (1er etage)
• Chambres 2 et 3 : 23 m² (1er etage)
• 12m², 11m²
• chambre 4 : 18 m² (1er etage)
• GRANGE 1 : 60 m²
• aménageable avec grenier de 60m², intégrant la chaufferie.
• Grange 2 : 100 m²
• avec 2 caves
• Grange 3 : 84 m²
• garage, atelier et rangement

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