Référence 240329CL

PROPRIETE ET SA MAISON D'AMI

A 1h30 de PARIS et 15 minutes de SENS, jolie MAISON DE MAITRE 336m2 avec sa maison d'ami sur son jardin clos de 1600m2.

La maison principale se compose d'une entrée desservant un séjour salon de 40m2 baigné de lumière avec cheminée insert ouvrant sur le jardin, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une chambre (ou bureau), une salle d'eau avec wc.

A l'étage parqueté, vous trouverez 4 chambres dont une de 33m2 avec belle hauteur sous plafond, une salle de bain et un wc.

Attenant à la maison une grange de 60m2 et en retour d'aile la maison d'ami totalement rénovée.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant deux chambres avec leur salle d'eau et wc et à l'étage 2 autres chambres avec salle de bain ou salle d'eau et wc séparé. Cette maison faisait chambres d'hôtes.

Joli jardin clos agrémenté de nombreux arbres fruitiers avec une vue agréable sur les environs.
Préau à l'avant de la maison pour les barbecues et les soirées d 'été.

Au calme sans vis à vis, exposée sud, cette propriété saura vous séduire.

Située à 5 minutes d'une boulangerie et 15 minutes de SENS pour les courses et sa gare.

Consommation énergétique E entre 4840 et 6810 euros.

Possibilité de faire des chambres d'hôtes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Nombre de pièces : 9
• Nombre de chambres : 8
• Surface habitable : 336 m²
• Superficie terrain : 1656 m²
• Année de construction : 1850
• Montant taxe foncière : 2 078.00 €
• Distance de la gare : 20 minutes
• Distance des commerces : 15 minutes
• Distance école primaire : 5 minutes
• Lumineux : Oui
• Calme : Oui
• Orientation : sud
• VMC : Oui
• Internet : Fibre Optique
• Jardin clos : Oui
• Puit : Oui
• Garage : Oui
• Nombre de places : 2
• Couverture : Bourgogne
• Etat couverture : Bon
• Chauffage : Fioul
• Cuisine indépendante : Oui
• Cuisine aménagée : Oui
• Cuisine équipée : Oui
• Cheminée : Oui
• Vitrage : Double
• Toutes eaux : Oui
• Nombre de salon/séjour : 1
• Nombre de buanderie : 1
• Nombre de cave : 1
• Nombre de garage : 1
• Consommation chauffage : 600l
• Nombre de salles de bain : 2
• Nombre de salles d'eau : 4
• Nombre de WC : 6
• Nombre de cuisine : 1
• Entree : 4 m² (Rez-de-chaussee)
• sejour salon : 40 m² (Rez-de-chaussee)
• parquet, insert, boiserie
• cuisine independante amenagee et equipee : 37.25 m² (Rez-de-chaussee)
• insert
• salle d'eau avec wc et buanderie : 14 m² (Rez-de-chaussee)
• entree : 7.38 m² (Rez-de-chaussee)
• chambre 1 ou bureau : 13 m² (Rez-de-chaussee)
• palier : 5.91 m² (1er etage)
• parquet noel
• chambre 2 : 33 m² (1er etage)
• chambre 3 : 9.09 m² (1er etage)
• chambre 4 : 21.2 m² (1er etage)
• cheminee
• salle de bain : 7.37 m² (1er etage)
• wc : 1 m² (1er etage)
• maison d'ami : 85 m²
• entree, 2 chambres au rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc chacune et 2 chambres à l'etage avec salle de bain et wc ou salle d'eau et wc
• grange : 60 m²

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