LEIGNIEL IMMOBILIER SENS Agence

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Maison 10 pièce(s) 5 chambre(s) 360 m²

Sens (89100)

497 501 € Référence 230712LS

A propos de ce bien

A 8 mn au Sud de SENS, vous découvrirez ce CORPS DE FERME rénové de 360 m² avec ses 3 DEPENDANCES entre cour d'accueil clos de murs anciens enduit à la chaux et jardin arboré sur 2100m².

Un grand portail télécommandé s'ouvre sur la cour d'accueil et permet de se garer sous le préau ou dans la grange.
Précédé d'un petit auvent, l'entrée de la MAISON PRINCIPALE dessert un vaste salon salle à manger de 70 m² avec belle cheminée insert ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec autre accès sur le jardin. Un couloir mène à 3 chambres de plain pied de 13 à 17 m², une salle de bain et un wc lave main.
Au 1er étage par un premier escalier: SALLE BILLARD de 66 m², buanderie chaufferie et par 2 ème escalier: vaste SALLE DE JEUX séparant 2 chambres dont une de 49m², 2 salles d'eau avec wc.

Terrasse abritée par un auvent, GRANDE CAVE voûtée de 75 m² avec coin dégustation.GRANGE attenante de 100m² à usage de garage. Double atelier et pièce avec four à pain.Dans la cour, préau de 75 m² abritant 3 véhicules et BUREAU de 35 m² à l' étage avec palier.

Cour d' accueil de 1000m² et jardin arboré de fruitiers de 1000m² en zone constructible pour votre piscine.
Parfait état général avec produits de grande qualité (intégralement rénovée de 1990 à 2005 avec excellente isolation), enduits à la chaux avec grès et silex apparents, belles poutres anciennes et tomettes. Fibre optique et tout à l'égout, alarme et interphone.
TRÈS BEAUX VOLUMES et ETAT IMPECCABLE.Gare à pied pour Paris.Centre ville et centre commercial ou gare de SENS avec trains directs à 10 mn. Autoroute à 9 mn.Bord de l'Yonne et chemin de halage accessible à pied ou en vélo depuis la maison. 40 photos et renseignements sur notre site.

Contactez Laurent SINEAU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard entre entre 2 300 € et 3 180 € 2022.

Caractéristiques de ce bien

10 Pièces
Surface 360 m²
terrain 2 115 m²
séjour 70 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1890
Chauffage autre : autre (gaz)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 497 501 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 472 625,90 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %

Taxe foncière annuelle 2 100 €

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