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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 165 m²

Sens (89100)
295 000 € Référence 250322CL

A propos de ce bien

A 8 minutes au sud de SENS, charmante MAISON de 165m2 sur sous-sol complet et son jardin paysager de 2400m2 avec accès sur les bords de l'Yonne.


La maison se compose en rez-de-jardin, d'une entrée spacieuse, d'une chambre, d'une véranda de 16m2 qui vous permettra de profiter tout au long de l'année du jardin, d'une chaufferie et d'un garage de 30m2 avec porte automatique.


Quelques marches, vous mènerons à l'étage composé d'un séjour salon lumineux de 40m2 avec insert à granulé et clim réversible ouvrant sur un balcon offrant une belle vue sur l'Yonne et le chemin de halage, une cuisine indépendante aménagée de marque avec accès au balcon, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc.


Au dernier étage, le salon bibliothéque dessert deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec bain remous et wc.


Le jardin paysager, agrémenté d'arbres fruitiers, offre un véritable havre de paix et un accès direct au chemin de halage, idéal pour de belles balades à pied ou à vélo. Un second garage, parfait pour un passionné de voitures, complète cette propriété.


Cette maison est un véritable cocon, offrant calme et luminosité, tout en étant idéalement située à seulement 5 minutes d'un centre commercial, d'une boulangerie et des écoles.


DPE en C, clim réversible, volets électriques et insert à granulés, pas de travaux à prévoir.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • 5 Pièces
  • Surface 165 m²
  • terrain 2 366 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • Chauffage autre : autre (pompe à chaleur)
  • Chauffage autre : autre (fioul)
  • 2 garage(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 281 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,98 %
Taxe foncière annuelle 1 287 €

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