Référence 240427LS

MAISON BOURGEOISE sur son jardin à SENS

THE STREET TO BE: SENS, Boulevard du centenaire, l'une des rues de SENS les plus recherchée:

Exclusivité:
BELLE MAISON BOURGEOISE de 126 m² habitable et son grenier déjà isolé de 43 m² , sur son jardin clos de 370 m².
Passé la cour d'accueil, protégée par un muret et une grille et un portillon, quelques marches précèdent une entrée traversante, agrémentée de carreaux de ciment. Beau salon séjour lumineux de 37 m² , revêtu d'un parquet chêne, boiseries et cheminée. (Double exposition et belle hauteur sous plafond de 3.10m de hauteur). Cuisine aménagée et équipée de 15 m² avec coin repas permettant de déjeuner à 4 en contemplant le jardin. Vestiaire avec lave main et WC indépendant complète ce niveau.
Le palier de l'étage dessert trois belles chambres (de 13 à 18m²), recouvertes d'un parquet en pitchpin. Salle de bain et wc.
Au dernier étage, grand grenier déjà isolé de 43 m² habitables (60 m² au sol, parquet pitchpin sous la moquette), pour créer une salle de jeux ou des chambres supplémentaires, petite chambre d appoint.
Sous-sol compartimenté de 60m² comprenant cave, piece, bûcher, chaufferie et accès jardin. (Chaudière gaz Viessmann de fin 2023, adoucisseur, doubles vitrages, toiture ardoise de 2010).
Côté jardin: cour d'accueil, passage le long de la maison et jardin sud comprenant un grand garage de 30 m², le tout clos de murs.

Très belle maison lumineuse située à une adresse calme qui vous ravira.
Supermarché à 300 m à pied centre-ville et école à 700 m, gare à 5 mn en voiture.

Nombreuses photos et renseignements sur notre site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard entre 1480 et 2050 euros en 2021

• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 4
• Surface habitable : 171 m²
• Superficie terrain : 369 m²
• Année de construction : 1900
• Montant taxe foncière : 2 389.00 €
• Distance de la gare : 5mn en voiture
• Distance centre-ville : 700m à pied
• Distance des commerces : 300 m à pied
• Calme : Oui
• Quartier résidentiel : Oui
• Orientation : SUD
• Adoucisseur d'eau : Oui
• Internet : Fibre Optique
• Jardin clos : Oui
• Garage : Oui
• Parking : Oui
• Nombre de place de parking : 1
• Nombre de places : 2
• Couverture : Ardoise
• Etat couverture : Bon
• Chauffage : Gaz
• Cuisine aménagée : Oui
• Cheminée : Oui
• Vitrage : Double
• Tout à l'égout : Oui
• Nombre de salon/séjour : 1
• Salle de jeux : Oui
• Nombre de sous-sol : 1
• Nombre de garage : 1
• Consommation électrique : 640 euros d'électricité par an
• Consommation chauffage : 2600 euros de gaz par an
• Nombre de niveaux : 3
• Sous-sol : Oui
• Nombre de salle de bain : 1
• Nombre de WC : 2
• Nombre de cuisine : 1
• sous sol : 60 m² (Sous-sol)
• couloir, bucher, chaufferie, cellier, piece
• entree : 11 m² (Rez-de-chaussee)
• vestiaire avec lavabos de 5m² et WC separe
• sejour double : 36 m² (Rez-de-chaussee)
• parquet chêne, hauteur 3.10m, lumineux.
• cuisine amenegee : 15 m² (Rez-de-chaussee)
• palier : 7.1 m² (1er etage)
• parquet pitchpin
• 3 chambres : 0 m² (1er etage)
• 13m², 17 m² , 17.50 m²
• salle de bains avec WC : 5 m² (1er etage)
• piece isolee : 43 m² (2eme etage)
• 72 m² au sol avec chambre d'appoint de 9 m²
• garage exterieur : 30 m²

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