Référence 241016CL

BELLE MAISON DE CAMPAGNE

A 1h30 de PARIS et 15 minutes de la sortie A5 Vulaines, belle MAISON DE CAMPAGNE LUMINEUSE de 189m2 et son jardin de 3000m2.

Exposée Sud et au calme complet, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour salon lumineux de 46m2 avec insert ouvrant sur la terrasse, agréable cuisine dinatoire aménagée et équipée de 23m2, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec wc, d'un cellier et d'une chaufferie.

A l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses dont une mezzanine pouvant servir de dortoir, une salle de bain, un wc.

Rénovation effectuée entre 2012 et 2014, toitures, grandes baies vitrées, tout à l'égout, fibre optique à installer.

Grange attenante de 50m2, préau avec vinée.
Terrasse devant la maison pour profiter d'un jardin sans vis à vis , clos et plat avec arbres fruitiers.

Calme complet, belles balades dans les forêts domaniales à 2km où sont présents de nombreux dolmens et menhirs. Commerces et petit marché le samedi matin à 10 minutes, Sens, ses commerces et sa gare à 20mn.


DPE D, consommation énergétique entre 2830 Euros et 3900 Euros pour l'année 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nombreuses autres photos sur notre site LEIGNIEL.

• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 4
• Surface habitable : 189 m²
• Superficie terrain : 3047 m²
• Année de construction : 1890
• Montant taxe foncière : 1 064.00 €
• Distance de la gare : 25 minutes
• Distance entrée autoroute : 15 minutes
• Distance des commerces : 10 minutes
• Lumineux : Oui
• Calme : Oui
• Orientation : sud
• VMC : Oui
• Internet : Connexion haut débit ADSL
• Jardin clos : Oui
• Garage : Oui
• Dépendance : Oui
• Nombre de dépendance : 1
• Surface des dépendances : 50 m²
• Type de dépendance : grange
• Couverture : Bourgogne
• Etat couverture : Bon
• Chauffage : Gaz
• Cuisine indépendante : Oui
• Cuisine aménagée : Oui
• Cuisine équipée : Oui
• Cheminée : Oui
• Vitrage : Double
• Tout à l'égout : Oui
• Nombre de salon/séjour : 1
• Nombre de cellier : 1
• Grenier : Oui
• Nombre de salle de bain : 1
• Nombre de salle d'eau : 1
• Nombre de WC : 2
• Nombre de terrasse : 1
• Nombre de cuisine : 1
• sejour salon : 46 m² (Rez-de-chaussee)
• cheminée insert
• cuisine independante amenagee et equipee : 23 m² (Rez-de-chaussee)
• chambre1 : 22 m² (Rez-de-chaussee)
• salle d'eau avec wc : 7.15 m² (Rez-de-chaussee)
• cellier : 8 m² (Rez-de-chaussee)
• chaufferie : 4 m² (Rez-de-chaussee)
• grange : 50 m² (Rez-de-chaussee)
• palier : 15 m² (1er etage)
• parquet
• chambre 2 : 18 m² (1er etage)
• parquet
• chambre 3 : 20 m² (1er etage)
• parquet
• chambre 4 : 12 m² (1er etage)
• parquet
• salle de bain : 5.54 m² (1er etage)
• parquet
• wc : 1 m² (1er etage)
• grenier amenage : 7 m² (2eme etage)

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