Référence 240230LS

BELLE LONGERE LUMINEUSE et sa grange EN FORET D'OTHE

1H45 des portes de Paris, en bordure d'un beau village de la forêt d'Othe: CHARMANTE LONGÈRE RÉNOVÉE exposée au sud de 130 m² habitable bien rénovée, et sa GRANGE de 60m² sur son jardin et son verger clos de 4600 m².

Passez le portillon, une allée de gravillons vous mènera à l'une des 3 entrées de la maison exposée au SUD. Derrière une belle façade aux moellons de craies, vaste et lumineux salon de 50 m² avec cheminée insert permettant de chauffer la maison, grande cuisine dinatoire aménagée et semi équipée de 19m² avec divers rangements, pièce à usage de rangement et de buanderie, salle d'eau et WC.
A l'étage, petite pièce palière desservant une autre jolie salle d'eau, WC et 2 chambres (dont une suffisamment grande pour en créer une 3eme). 2 petits dressings à chaque extrémité.
Parfait état général, électricité aux normes, maison rénovée et isolée, Classe énergétique D et GES en A grâce au chauffage électrique et à l'insert bois récent, double vitrage châssis bois.

Côté jardin: cour close au Sud avec vue campagne pour prendre vos repas à l'abri du tilleul, accès à une belle cave voûtée, puits sécurisé. Grange de 60m² comprenant un garage à double porte de 40 m², un atelier avec mezzanine au-dessus. Terrasse Ouest et autre allée à l'arrière de la maison se terminant par un portail, permettant de stationner 2 ou 3 véhicules.
Grand verger clos à la suite de 3500m² (nombreux fruitiers variés) pour y mettre deux moutons ou faire couper l'herbe par un éleveur local.
Belle vue campagne permanente, calme complet, départ depuis la maison en vélo ou à pied sur les chemins de grande randonnée du cidre ou celui de la forêt d'Othe. Beau village avec sa source et son lavoir, promontoire avec vue panoramique sur la région à 1 km, 4 Bourgs tous commerce autour du village: 6 mn d'Auxon et son supermarché, 10 mn d'Evry le Chatel (petite cité de caractère), 15mn de Saint-Florentin avec gare pour Paris et Aix-en-Othe à 19mn avec son marché réputé.
Beau cadre en parfait état pour se reposer le week-end et passer des vacances bucoliques avec 1000 choses à découvrir dans cette belle région.

Nombreuses photos et renseignements sur notre site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard autour de 1350 euros en 2020.

• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 2
• Surface habitable : 130 m²
• Surface au sol : 145 m²
• Superficie terrain : 4610 m²
• Année de construction : 1870
• Montant taxe foncière : 521.00 €
• Distance entrée autoroute : 30mn A5
• Lumineux : Oui
• Calme : Oui
• Orientation : SUD
• Jardin clos : Oui
• Abri de jardin : Oui
• Puit : Oui
• Parking : Oui
• Nombre de places de parking : 3
• Couverture : Tuile plate
• Etat couverture : Bon
• Chauffage : Electrique
• Cuisine indépendante : Oui
• Cuisine aménagée : Oui
• Cuisine équipée : Oui
• Toutes eaux : Oui
• Nombre de salon : 1
• Nombre d'atelier : 1
• Nombre de buanderie : 1
• Nombre de cave : 1
• Nombre de garage : 1
• Nombre de salles d'eau : 2
• Nombre de WC : 2
• Nombre de terrasses : 2
• Nombre de cuisine : 1
• salon : 50 m² (Rez-de-chaussee)
• cuisine : 19.5 m² (Rez-de-chaussee)
• buanderie : 5 m² (Rez-de-chaussee)
• avec salle d'eau de 2.50m et WC
• palier : 4.5 m² (1er etage)
• et WC
• salle d'eau : 3.5 m² (1er etage)
• chambre : 14 m² (1er etage)
• 19m² au sol et dressing de 3m²
• chambre : 16 m² (1er etage)
• 22.5 m² au sol et dressing de 3m² (possibilité 2 chambres)
• cave voutee : 29 m²
• GRANGE : 60 m²
• garage de 40 m² et atelier de 18 m², mezzanine.
• BUCHER : 16 m²

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