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Surface
1
minimum
Budget
2 250 000
maximum
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Votre contact
Mr SINEAU Laurent
03 86 65 20 58

Prix honoraires inclus : 294 000 €
Honoraires : 5 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 280 000 €
*Honoraires à la charge de l'acheteur

10 pièces    310 m²

VILLENEUVE SUR YONNE

Maison

Référence 23459LS

HOTEL PARTICULIER

1.30H de Paris , dans un bourg de caractère, proche de tous commerces à pied, BEL HOTEL PARTICULIER du XIXe siècle de 310 m² habitable sur son jardin clos de 1200m².
Au rez de chaussée, le hall d'entrée dessert une triple réception, une salle à manger, une cuisine, une chambre de plain pied et sa salle de bain avec wc, autre cuisine, cellier et wc.
A l’étage, le palier bordé d'une terrasse, dessert 4 autre chambres, un dressing et 2 wc.
Vaste cave compartimentée avec triple accès.
Garage attenant.
Cour d’accueil ouest de 400m² et jardin est pour 600m² avec deuxième accès et garage triple, le tout clos de mur à l'abri des regards, porche et portillon.
Travaux à prévoir pour cette belle endormie ayant conservé tout son charme d'antan: Belle enfilade, nombreuses cheminées, parquet en point de Hongrie, sol de passage en terrazzo, moulures et stuc, belle hauteur sous plafond de 3,4m.
Tous commerces à 1mn à pied, et gare dans le bourg.

  • Nombre de pièces : 10
  • Nombre de chambres : 5
  • Surface habitable : 310 m²
  • Superficie terrain : 1160 m²
  • Année de construction : 1850
  • Montant taxe foncière : 3 500.00 €
  • Travaux à prévoir : Oui
  • Distance de la gare : 5mn
  • Distance centre-ville : 1mn
  • Distance des commerces : 1mn
  • Orientation : EST OUEST
  • Alarme : Oui
  • Internet : Connexion haut débit ADSL
  • Abri de jardin : Oui
  • Etat couverture : Moyen
  • Chauffage : Gaz
  • Cheminée : Oui
  • Tout à l'égout : Oui
  • Nombre de bureau : 1
  • Nombre de salle à manger : 1
  • Nombre de salons : 3
  • Nombre de niveaux : 2
  • Sous-sol : Oui
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Nombre de WC : 4
  • Nombre de terrasse : 1
  • Nombre de cuisines : 2
  • cave compartimenté : 120 m² (Sous-sol)
  • hall d'entrée degagement : 30 m² (Rez-de-chaussée)
  • bureau : 19 m² (Rez-de-chaussée)
  • double salon : 42 m² (Rez-de-chaussée)
  • salle à manger : 23 m² (Rez-de-chaussée)
  • cuisine : 17 m² (Rez-de-chaussée)
  • à creer
  • chambre et salle de bain : 26.5 m² (Rez-de-chaussée)
  • WC
  • Cuisine N°2 et cellier : 30 m² (Rez-de-chaussée)
  • WC dans le couloir
  • palier couloir : 25 m² (1er étage)
  • chambre 2 : 16.5 m² (1er étage)
  • chambre 3 : 22 m² (1er étage)
  • chambre 4 : 27 m² (1er étage)
  • dressing et wc
  • salle de bain wc : 7 m² (1er étage)
  • chambre 5 : 20 m²
  • garage attenant : 35 m²
  • Garage autre : 35 m²
217
50
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWh EP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kg eqCO2/m².an
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