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Mr SINEAU Laurent
03 86 65 20 58

Prix honoraires inclus : 273 000 €
Honoraires : 5 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 260 000 €
*Honoraires à la charge de l'acheteur

7 pièces    240 m²

Nord de Sens

Maison

Référence 23484

MAISON DE CAMPAGNE

NORD OUEST DE SENS, au cœur d'un village clos de forets, Grande maison d'artiste rénovée en 2003 de 240m² et ses dépendances au milieu de son jardin sans vis à vis de 3000m².
Au rez de chaussée, la maison comprend entrée vérandas, entrée, cuisine de passage , salle à manger, vaste salon de 47 m² avec 4m sous plafond. Grande chambre de 25 m² , autre chambre et salle de bain, wc séparé. 2 caves.
A l’étage, grand espace lumineux de 77m² et 3.7m de haut, dominant le jardin par ses 6 fenêtres, coin bureau et grenier isolé. Chauffage par pompe à chaleur reversible. (déménagement en cours)
En retour d'aile, dépendance (pré aménagée) de 3 pièces et grenier de 68 m² au dessus avec accès possible dans le grand salon de la maison.
Coté jardin: Grange avec porche, dissimulant la maison de la rue, à office de garage, jardin d’accueil de 500m² clos de bâti avec terrasse devant le salon et nombreux rosiers odorants, puits et petites dépendances. Attenant , autre jardin entourant la maison comprenant nombreux fruitiers, petite mare et autre portail sur rue (parcelle constructible si besoin).
Beaucoup de charme, CALME COMPLET en cœur de village, GARE et BOURG tous commerces à 8 mn, autoroute à 16km . Belle campagne vallonnée et boisée entourant le village .

  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 3
  • Surface habitable : 240 m²
  • Superficie terrain : 3000 m²
  • Année de construction : 1820
  • Montant taxe foncière : 600.00 €
  • Distance de la gare : 5mn
  • Distance centre-ville : 5mn
  • Distance des commerces : 5mn
  • Calme : Oui
  • Quartier résidentiel : Oui
  • Interphone : Oui
  • Climatisation : Oui
  • Internet : Oui
  • Jardin clos : Oui
  • Abri de jardin : Oui
  • Puit : Oui
  • Couverture : Tuile plate
  • Etat couverture : Bon
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cheminée : Oui
  • Vitrage : Double
  • Fosse septique : Oui
  • Nombre de salon : 1
  • Nombre de buanderie : 1
  • Nombre de garage : 1
  • Consommation électrique : 2500
  • Nombre de niveaux : 2
  • Grenier : Oui
  • Combles aménageables : Oui
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Nombre de terrasse : 1
  • Nombre de cuisine : 1
  • 2 caves : 0 m² (Sous-sol)
  • vérandas et entrée : 12 m² (Rez-de-chaussée)
  • et wc séparé
  • cuisine : 11 m² (Rez-de-chaussée)
  • salon : 47 m² (Rez-de-chaussée)
  • chambre : 25 m² (Rez-de-chaussée)
  • chambre : 11.3 m² (Rez-de-chaussée)
  • salle de bain : 7.5 m² (Rez-de-chaussée)
  • OPEN SPACE : 114 m² (1er étage)
  • Atelier, bureau et grenier isolé
  • salle à manger : 14 m²
  • DEPENDANCE : 128 m²
  • 3 pièces au rdc et grenier de 68 m²
  • GRANGE : 40 m²
184
6
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWh EP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kg eqCO2/m².an
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