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maximum
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Mr SINEAU Laurent
03 86 65 20 58

Prix honoraires inclus : 590 000 €
Honoraires : 4.98 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 562 000 €
*Honoraires à la charge de l'acheteur

11 pièces    280 m²

10 min de Sens

Maison

Référence 23417

PROPRIETE

1.30H de PARIS, 10 mn de SENS et d'une sortie d'Autoroute: RELAIS DE CHASSE de "la Belle Epoque" et sa MAISON DE GARDIEN au milieu de son BOIS de 4 Hectares.
Un chemin gravillonné et ombragé, passant devant la maison du gardien, permet d’accéder à la clairière de 6000 m² au milieu duquel est posée la demeure:
Hall d'entrée, salon avec cheminée, grande cuisine de 33m² ouvrant sur une terrasse conviviale de 160m², salle de chasse de 47 m², suite parentale, chambre avec salle de bain composent le rez de chaussée.
A l’étage par deux escaliers,2 salles de bains, 5 autres chambres, certaines avec balcon ou terrasse dominent le bois ou la vallée.
En contrebas, de l'autre coté d'une haie, la maison de gardien composée de 3 pièces et de sa grange avec écurie surveille l'entrée du domaine.
Le bois, d'un seul tenant, composé d'arbres variés et anciens est traversé par des allées de promenades. Un grand verger borde le coté ouest.
Bel ensemble de caractère à 1.30H de Paris offrant un agréable dépaysement à travers ses bois.
Possibilité d’acquérir le relais de chasse sans la maison de gardien, nous consulter.

  • Nombre de pièces : 11
  • Nombre de chambres : 7
  • Surface habitable : 280 m²
  • Superficie terrain : 42650 m²
  • Année de construction : 1900
  • Montant taxe foncière : 2 150.00 €
  • Distance entrée autoroute : 10mn
  • Distance centre-ville : 15mn
  • Distance des commerces : 10mn
  • Calme : Oui
  • Alarme : Oui
  • Gardien : Oui
  • Internet : Oui
  • Jardin : Oui
  • Parking : Oui
  • Nombre de places de parking : 8
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine aménagée : Oui
  • Cheminée : Oui
  • Fosse septique : Oui
  • Nombre de salle à manger : 1
  • Nombre de salon : 1
  • Nombre de cave : 1
  • T3 indépendant : Oui
  • Nombre de niveaux : 2
  • Nombre de suite parentale : 1
  • Nombre de salles de bain : 4
  • Nombre de WC : 5
  • Nombre de terrasse : 1
  • Nombre de cuisine : 1
  • entrée : 11 m² (Rez-de-chaussée)
  • salon salle à manger : 41 m² (Rez-de-chaussée)
  • cuisine : 32 m² (Rez-de-chaussée)
  • salle de chasse : 47 m² (Rez-de-chaussée)
  • suite parentale sdb dress. : 31 m² (Rez-de-chaussée)
  • chambre salle de bain : 22 m² (Rez-de-chaussée)
  • palier couloir salle de bain : 14 m² (1er étage)
  • chambre balcon : 12 m² (1er étage)
  • chambre terrasse : 15 m² (1er étage)
  • 3 chambres : 0 m² (1er étage)
  • 3 chambres (18 16 10 m²)
  • salle de bains : 5 m² (1er étage)
  • MAISON DE GARDIEN : 80 m²
  • séjour, chambre, cuisine, salle de bain, 2 granges et autres chambres, courette et potager.
  • garage doubles : 24 m²
  • chalet : 12 m²
242
72
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWh EP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kg eqCO2/m².an
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