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1
2
3
4
5
+5 pièces
Surface
0
minimum
Budget
2 250 000
maximum
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Mr SINEAU Laurent
03 86 65 20 58

Prix honoraires inclus : 360 000 €
Honoraires : 4.35 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 345 000 €
*Honoraires à la charge de l'acheteur

7 pièces    180 m²

VILLENEUVE SUR YONNE

Maison

Référence 23398LS

MAISON AVEC JARDIN

1.30h de Paris, dans un hameau à 5 mn de VILLENEUVE SUR YONNE face à la foret: BELLE MAISON DE CARACTÈRE de 5 chambres entierement rénovée sur son jardin arboré et en partie boisé de 8920m².
Le séjour, face à la terrasse Sud est aménagé en une grande pièce de vie de 67 m² intégrant une cuisine ouverte et fonctionnelle. Le rez de chaussée propose une chambre de plain pied, une salle d'eau, wc et une salle de bain avec coin buanderie.
A l’étage, un palier et et son couloir desservent une salle d'eau avec wc et 4 belles chambres offrant une vue verdoyante sur la campagne.
Coté dépendances, une cave, un bâtiment discret à usage de garage de 46 m² complété par une pièce isolée et décorée à l’étage, et une petite grange.
L'ensemble du bâti a été minutieusement rénovée, par des artisans de qualité dans les 10 dernières années, la maison, aux normes actuelles, dispose de nombreux automatismes vous permettant de profiter allègrement de vos weekend et de vous reposer en n’écoutant que...le champs des oiseaux.
Le jardin comprend une pelouse d’agrément entourant la maison de 2500 m², un parking gravillonnée , une mare sécurisée. Les 6400 m² restant sont constitués par un prés bordé de grands arbres et quelques parcelles de bois. Un GR proche de la maison vous permettra de découvrir l'une des plus belle et authentique vallée de la région du nord de l'Yonne....
Une Bourg tous commerce avec gare pour Paris se trouve à moins de 10 mn.

  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 5
  • Surface habitable : 180 m²
  • Superficie terrain : 8920 m²
  • Année de construction : 1890
  • Montant taxe foncière : 2 243.00 €
  • Distance des commerces : 10mn
  • Parc : Oui
  • Calme : Oui
  • Orientation : Est Sud Ouest
  • Etang ou mare : Oui
  • Parking : Oui
  • Nombre de places de parking : 6
  • Couverture : Tuile plate
  • Etat couverture : Bon
  • Chauffage : Fioul
  • Cheminée : Oui
  • Vitrage : Double
  • Toutes eaux : Oui
  • Nombre de salon/séjour : 1
  • Nombre d'atelier : 1
  • Nombre de cave : 1
  • Nombre de garage : 1
  • Nombre de niveaux : 2
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Nombre de salles d'eau : 2
  • Nombre de WC : 2
  • Nombre de terrasse : 1
  • Nombre de cuisine : 1
  • cave : 35 m² (Sous-sol)
  • salon séjour cuisine : 67 m² (Rez-de-chaussée)
  • chambre : 15.4 m² (Rez-de-chaussée)
  • salle de bain, douche et wc : 11 m² (Rez-de-chaussée)
  • palier couloir : 8 m² (1er étage)
  • et salle d'eau wc pour 4 m²
  • chambre 2 : 16.5 m² (1er étage)
  • chambre 3 : 14 m² (1er étage)
  • chambre 4 : 16.6 m² (1er étage)
  • chambre 5 : 20.7 m² (1er étage)
  • dépendance garage : 46 m²
  • chambre isolée au dessus de 11m²
  • maisonette : 11 m²
112
23
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWh EP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kg eqCO2/m².an
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